Tour Elithis : un modèle de construction durable dans le quartier gare

En pleine construction quai d’Oran, la Tour Elithis, haute de 58 mètres, se fait déjà remarquer. Ce bâtiment à énergie positive, prévu pour accueillir ses premiers habitants à l’été 2025, a ouvert ses portes au public dans le cadre des Journées de l’architecture.

Les grandes structures modernes ont souvent le don de captiver ou de diviser, et la Tour Elithis, en plein quartier de la gare, n’échappe pas à la règle. La visite guidée organisée jeudi a attiré près de 100 curieux, venus découvrir les détails de ce projet emblématique de construction durable, qui fait désormais partie intégrante de ce paysage urbain en pleine mutation.

64 logements, une emprise réduite

Occupant une emprise au sol de moins de 300 m², cette tour octogonale s’élève sur 16 étages et propose 64 appartements en location. Thierry Bièvre, président-fondateur du groupe immobilier Elithis, explique : « Nos tours ne sont pas construites simplement pour le principe, elles répondent au défi de l’étalement urbain. Ce projet permet à nos locataires de bénéficier d’espaces de vie de qualité avec un panorama exceptionnel, sans recours aux énergies fossiles. » Avec un coût de construction maintenu à environ 1 800 €/m², chaque appartement offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes, permettant aux résidents de profiter du paysage sans quitter leur canapé.

Une construction optimisée pour l’énergie solaire

Aurélie Schiavi, architecte chez DRLW Architectes, souligne l’importance du positionnement de la tour à proximité de la gare et des réseaux de transports. Elle indique : « Nous avons conçu une variété de logements de différentes tailles, allant des T2 de 45 m² aux T4 de 90 m², tous dotés de grandes baies vitrées et de doubles orientations. » Au dernier étage, un espace de vie commun servira de lieu de rencontre pour les résidents, et un garage vélo de 90 m² sera aménagé aux niveaux inférieurs. Le parking adjacent, en cours de construction, offrira également des places réservées aux locataires.

La façade de la tour, revêtue d’aluminium et équipée de 700 m² de panneaux photovoltaïques sur le flanc sud-ouest ainsi que de 300 m² de panneaux solaires en toiture, permet de réduire considérablement la consommation énergétique. Ce choix de matériaux et d’orientations, pris en compte dès la conception, vise des charges minimales pour les futurs habitants.

Un projet qui prend forme

Les travaux de gros œuvre, commencés après l’obtention du permis de construire en 2021, sont presque terminés, et la grue sera démontée d’ici fin octobre pour laisser place aux finitions. Les locations débuteront au printemps, et les premiers locataires emménageront durant l’été. Les loyers, selon les estimations, devraient s’élever autour de 640 € pour un T2, 820 € pour un T3 et 1 000 € pour un T4.

Avec ses 58 mètres de hauteur, la Tour Elithis devient un nouveau repère visuel dans le quartier, et se positionne comme une alternative durable face aux enjeux environnementaux actuels.